Проверка земельного участка

Покупка земли – дело ответственное. Вы должны очень серьезно отнестись к этой программе. В этой статье мы разберем, как провести осмотр земли, какие требуются документы и на что требуется особое внимание. Вы можете просмотреть участки онлайн по кадастровому номеру или точному адресу. Как это сделать? Разберемся, ничего сложного!

Зачем нужно осматривать землю и что можно найти и где проверить земельный участок? Естественно, ответ на этот вопрос можно выразить просто — чтобы не попасть в руки мошенников, чтобы землю потом не забрали обратно, чтобы не было проблем с судами, госорганами и т.д.

Выделим самый важный момент: покупая участок, первое, в чем нужно убедиться, это выяснить, кому на самом деле сегодня принадлежит земля. Для этого необходимо заказать выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

Заказать его может любой желающий, даже без ведома и разрешения владельца. Посмотреть историю всех землевладельцев. Для этого потребуется заказать выписку из ЕГРН о переходе прав. Такой документ также может получить абсолютно любой человек.

Узнайте фактическую площадь земельного участка. Были ли проведены межевание и четко ли определены границы в соответствии с действующим законодательством. Есть ли ограничения или обременения. Есть ли в выписке ЕГРН какие-то «особые маркеры».

Какова цель участка. Можно ли построить на нем дом?

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Если на кадастровом участке есть дом, его также необходимо будет проверить. Потому что вы будете покупать 2 объекта недвижимости — земельный участок и объект базового строительства (дом).

Проверка собственника участка и ограничение прав/обременений

Смотрим документацию собственника участка. Возьмите у него копию этого документа. Все вышеперечисленные риски могут быть устранены только в том случае, если страна будет юридически подтверждена. Своевременная подача заявки на участие в этой программе дает покупателям возможность сэкономить, вовремя отменить сделку, а иногда даже разумно снизить стоимость товара!