Кадастровый паспорт – это документ, который содержит полную информацию об объекте недвижимости. В него входят данные о расположении и описании объекта, размере участка, правах и обременениях на него, а также о его стоимости. Для многих людей кадастровый паспорт остается загадкой, поэтому давайте более подробно разберемся в том, что это такое и зачем нужен. А проверить объект недвижимости или земельный участок можно на кадастровый-паспорт.рф.
Что такое кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт является основным документом, аналогичным паспорту гражданина, для недвижимости. Он является незаменимым документом при продаже или покупке объекта, проведении капитального ремонта, подаче заявок на изменения в учетных документах, а также при решении судебных споров.
Получить кадастровый паспорт можно по запросу от собственника объекта недвижимости. В России занимаются этим Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и организации, которые имеют аккредитацию и право выполнять кадастровые работы.
Кадастровый паспорт состоит из нескольких разделов. Первый раздел — графическое описание. Форма и содержание этого раздела устанавливаются государством и обычно содержит план участка с указанием ориентиров, длин стен и высот зданий, а также варианты использования земли и имущества.
Второй раздел – текстовое описание. В этом разделе содержатся сведения об объекте недвижимости, такие как его площадь, характеристики и состояние здания/помещения, а также ее стоимость. В этом разделе также указываются все сведения о правах на объект, включая государственную регистрацию прав на земельный участок и недвижимость, прочие права третьих лиц, контракты и договоры.
Третий раздел – это информация об обременениях. Здесь содержатся любые ограничения в использовании недвижимости, такие как ипотеки, залоги, долги перед налоговой и прочие обязательства.
Кадастровый паспорт играет важную роль в регулировании объектов недвижимости, поскольку он помогает удостовериться, что объект недвижимости не подвергался каким-либо серьезным изменениям. Это также гарантирует, что на объект недвижимости не распространяются какие-либо обременения и что это полностью безопасный инвестиционный объект.
Кадастровый паспорт является необходимым документом, который позволяет собственнику контролировать и управлять своей недвижимостью, быстро справляться с решением организационных и правовых вопросов, а также обеспечивает уверенность в том, что его права не будут нарушены.
