Земельный кадастр – это основной регистр, который фиксирует и документирует вид и состояние земельных участков в определенном государстве или регионе.

В России земельный кадастр был учрежден Верховным Советом еще в 1991 году, в качестве основного реестра земельных участков. Это было сделано с целью обеспечения информации, которая бы могла служить в качестве основы для разработки правительственных программ по землеустройству, а также для оценки земельных ресурсов на территории России. А найти кадастровый номер объекта недвижимости можно на земельный-кадастр.рф.

Что следует знать?

Важно отметить, что земельный кадастр является не только доступным источником информации, но и предоставляет возможность упорядочить очень сложную и запутанную бюрократическую систему, связанную с оборотом земли.

Сама процедура создания земельного кадастра включает в себя следующие этапы:

-формирование и сбор данных, связанных с каждым земельным участком;

-определяется правовой статус участка (владение, аренда, и т.д.);

-регистрация заявлений о приобретении прав на землю, обмене, продаже и т.п.

-схемы земельного участка обновляются, если что-то меняется на территории.

Следует отметить, что такие инструменты, как земельные карты, GPS-технологии и другие высокотехнологические средства могут быть использованы для регистрации данных с кадастра. Это позволяет ускорить процесс и уменьшить количество ошибок при формировании схем, что также может снизить затраты на обслуживание земельного участка.

Если говорить о конкретных плюсах, то земельный кадастр может быть использован для рассмотрения заявок на получение земельных участков, для решения споров между владельцами земли и правительственными органами, для обязательного перевода земель из охранных зон в коммерческие, а также для получения актуальной информации об использовании той или иной территории.

Также важно отметить, что один из недостатков земельного кадастра состоит в том, что он очень узко ориентирован на тех, кто использует земельный участок для коммерческих целей. Он не учитывает, например, места, где не осуществляется никакой коммерческой деятельности, но на которых живут люди.

Кроме того, некоторые кадастровые службы (в России – Кадастровая палата) ликвидированы по политическим и экономическим причинам, что в определенной мере ослабляет доверие к этому ресурсу.

В заключение можно сказать, что земельный кадастр – это инструмент, который играет важную роль в управлении и использовании земельных ресурсов.