Контракт «под ключ» — это коммерческое соглашение, по которому проект сдаётся в завершённом виде. Вместо того, чтобы нанимать владельца для поэтапной разработки проекта, нанимают разработчика для завершения всего проекта без участия владельца. Строитель или девелопер отделяется от конечного владельца или оператора, и проект реализуется только тогда, когда он полностью введен в эксплуатацию. Фактически, девелопер дорабатывает проект и «передает ключ» новому владельцу.
Контракт под ключ может использоваться в сфере строительства жилых домов или, например, в сфере демонтажа. Таким образом, демонтаж ангаров под ключ вы можете заказать здесь.
Этот тип договора обычно используется для строительных проектов, начиная от отдельных зданий и заканчивая крупномасштабными застройками. В традиционном контракте с единовременной выплатой владелец соглашается заплатить разработчику за завершение проекта, построенного или в соответствии со спецификациями владельца. У собственника есть много возможностей принимать решения на протяжении всего проекта и вносить необходимые изменения. В контракте «под ключ» собственник обычно полностью исключен из процесса строительства, так как застройщик берет на себя все решения и вопросы, связанные со строительством или другими работами.
Контракты «под ключ» предлагают много преимуществ по сравнению с традиционными строительными контрактами.
Контракт такого типа также может быть использован в жилищном строительстве. При заключении договора под ключ застройщик или девелопер завершает строительство и отделку дома перед передачей его собственнику. У домовладельца обычно есть возможность выбрать отделку, включая шторы, цвета краски и ковры.
Поскольку застройщик все еще владеет зданием до завершения проекта, у него есть финансовая мотивация, чтобы завершить работу как можно быстрее и эффективнее. Контракт «под ключ» также предоставляет домовладельцу больше времени для поиска финансирования и инвесторов, прежде чем он будет обязан платить за завершенный проект. Эти соглашения также не позволяют неопытным домовладельцам принимать сложные строительные решения, оставляя эти решения в руках застройщика или строителя.
