Вы нашли интересующую вас квартиру? Первым шагом является добросовестный осмотр квартиры. Квартира может звучать фантастически красиво в описании или на портале недвижимости, но на деле она может совершенно не соответствовать вашим ожиданиям.
При осмотре недвижимости учитывайте текущую рыночную ситуацию в вашем регионе покупки. Если в вашем регионе на рынке много квартир на продажу, вы можете быть более избирательны. Если предложение недвижимости ограничено, такие функции, как напольные покрытия или ванные комнаты, становятся второстепенными. Тем не менее, всегда помните старую и самую важную «мудрость собственности»: вы можете изменить в собственности практически все, кроме местоположения. Узнайте больше информации о продаже недвижимости в Коломне.
Прежде чем принять решение за или против покупки недвижимости, назначьте как минимум две встречи: одну в течение недели при дневном свете, чтобы иметь возможность оценить условия освещения, любые дефекты и окрестности. Другую вечером или в воскресенье, чтобы проверить вместимость парковки и уровень шума в квартире и, возможно, познакомиться с будущими соседями.
Если вы заинтересованы в покупке дома, вы должны знать, что, покупая кондоминиум, вы становитесь членом так называемой ассоциации собственников. Это, пожалуй, самое большое отличие от покупки дома.
В дополнение к фактической квартире, вашей единственной частной собственности, вы также неотделимо владеете частью собственности и, следовательно, домом. На регулярных собраниях сообщество собственников регулирует все интересы, выходящие за пределы их частной собственности (т.е. их собственных четырех стен). Сюда входят, например, меры, касающиеся фасада, наружных стен, лестничной клетки, всех несущих стен, крыши или фундамента. Например, если вы хотите установить маркизы на свой балкон или окна, это также влияет на фасад и поэтому требует одобрения сообщества собственников.
Более подробные рамочные условия также могут быть изложены в правилах сообщества. Это неотъемлемая часть договора купли-продажи квартиры и в некоторых случаях даже регистрируется в земельной книге. Декларация о разделе также является частью договора купли-продажи при покупке квартиры. Она содержит подробное разделение того, что считается единоличной отдельной собственностью, и что считается совместной собственностью.
