Вы знаете, что такое коммерческая недвижимость?

Коммерческая недвижимость — это имущество , которое используется исключительно в коммерческих целях или для предоставления рабочего места (тогда как жилое помещение будет считаться жилой недвижимостью). В большинстве случаев коммерческая недвижимость сдается в аренду компаниям, которые используют недвижимость для развития деятельности с целью получения дохода (прибыли). Эта широкая категория недвижимости может включать склады , магазины , офисы, гостиницы, торговые центры и т.д. А аренда коммерческой недвижимости в Краснодаре доступна для вас здесь.

Коммерческая недвижимость относится к объектам недвижимости, используемым специально для коммерческих целей, приносящих доход и приносящих прибыль.
Коммерческая недвижимость обеспечивает доход за счет сдачи в аренду, а также может обеспечить инвесторам возможность некоторого прироста капитала.
Инвестирование в коммерческую недвижимость обычно требует от инвесторов большей доступности капитала , чем в жилую недвижимость.
Публичные инвестиционные фонды недвижимости являются жизнеспособным способом для инвесторов косвенно инвестировать в коммерческую недвижимость.

Виды коммерческой недвижимости

К коммерческой недвижимости относятся: склады, магазины, офисы, торговые центры, гостиницы, многоквартирные жилые дома (квартирные комплексы) и др.

Аренда для коммерческих целей

Некоторым компаниям принадлежат здания, которые они занимают. Однако чаще всего коммерческая недвижимость (склад, магазины, офисы и др.) сдается в аренду. Обычно инвестор или группа инвесторов владеет недвижимостью и получает доход от каждой компании, которая там работает. Аренда для коммерческих целей — цена за аренду помещения в течение определенного периода, как правило, рассчитывается за квадратный метр с ежемесячными платежами.

Срок аренды коммерческой (нежилой) недвижимости обычно составляет от 1 до 10 и более лет. В отличие от аренды жилья, где срок аренды обычно краткосрочный.
Исследование, проведенное в 2017 году, пришло к выводу, что срок/период аренды пропорционален занимаемой площади . Кроме того, данные показали, что арендаторы заключали долгосрочные контракты, чтобы зафиксировать цены в условиях растущего рынка. Однако это не единственный определяющий фактор. Некоторые арендаторы с большими площадями будут заключать долгосрочные договоры аренды из-за ограниченного количества недвижимости, которая соответствует их потребностям, что и происходит на рынке прямо сейчас.