Греция — это не только живописные пейзажи и богатая история, но и отличное место для покупки элитной недвижимости. Если вы мечтаете о на берегу моря, эта статья поможет вам разобраться в процессе покупки элитной виллы в Греции.
Преимущества
- Прекрасный климат и живописные пейзажи.
- Развита инфраструктура и высокий уровень сервиса.
- Низкие налоги на недвижимость.
- Возможность получения «золотой визы» при покупке недвижимости от 250 000 €.
- Стабильный рост цен на недвижимость.
Выбор региона для покупки
- Крит: Самый крупный остров с богатой историей и великолепными пляжами.
- Миконос: Остров, известный своими вечеринками и роскошными виллами.
- Пелопоннес: Уютные деревни и красивейшие пейзажи, идеальные для спокойного отдыха.
Стоимость
Стоимость виллы зависит от множества факторов, таких как местоположение, площадь, вид на море и дополнительные удобства.
Процесс покупки виллы
- Определение бюджета и целей покупки.
- Выбор надежного агентства недвижимости.
- Получение налогового номера (AFM).
- Просмотр объектов недвижимости.
- Проверка документов на недвижимость.
- Подписание предварительного договора и внесение депозита.
- Оформление сделки у нотариуса.
Скрытые расходы при покупке
- Налог на покупку недвижимости: 3-10% от стоимости.
- Комиссия нотариуса: 1-2% от цены сделки.
- Комиссия агентства: 2-3% от стоимости виллы.
- Регистрация в кадастре: 0,5-1%.
- Страховка и коммунальные платежи: 2 000-4 000 € в год.
Советы для успешной покупки
- Покупайте в низкий сезон для снижения цен.
- Не спешите с выбором — тщательно проверяйте каждый объект.
- Обращайтесь к юристу для проверки документов.
- Выбирайте виллы с возможностью аренды для получения дохода.
Покупка элитной виллы в Греции — это не только выгодное вложение, но и возможность наслаждаться жизнью в одном из самых красивых мест мира. Следуя нашим рекомендациям, вы сможете сделать этот процесс максимально простым и приятным.
